成功事例・体験談

初めて競売に参加して落札した体験談｜初心者でも成功できた理由と流れ競売に挑戦するきっかけ私は30代半ば、会社員として働きながら副収入になる不動産投資を模索していました。友人から「競売なら市場価格より安く買えるチャンスがある」と聞き、調べてみ...

競売物件の購入から賃貸運用まで｜利回り16.3％を実現した成功事例1. はじめに不動産投資の世界では、競売物件を活用して高い利回りを得る方法が注目されています。しかし、競売と聞くと「難しそう」「リスクが高そう」と感じる人も多いでしょう。この...

リフォームで資産価値を高めた競売物件事例購入前の物件状態競売物件は、市場価格より安く購入できるのが魅力ですが、多くの場合「現況引渡し」となり、修繕が必要なケースがほとんどです。今回ご紹介するのは、東京都郊外の築28年木造戸建て（延床90㎡）...

競売物件を安く落札する戦略と実例｜入札前の準備から価格設定まで徹底解説なぜ競売物件は安く落札できるのか競売の仕組みと市場価格との違い競売物件は、金融機関への返済が滞った債務者の不動産を裁判所が売却する仕組みです。通常の仲介売買と違い、販売活...

競売物件での失敗談と後悔から学ぶ｜落札前に知っておきたいリスクと対策なぜ競売物件は失敗リスクがあるのか競売特有の「現況渡し」とは何か競売物件は現況渡しが原則です。雨漏り・腐朽・残置物などがあっても売主や裁判所は修繕しません。状態そのままの引...